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五部门发文 从源头切断租房黑中介主要揽客途径|888贵宾会
2020-10-16 [62813]

从源头上阻断黑中介的主要客户渠道5部门发表意见稿,规范网络发布住宅租赁信息欺诈住宅来源、黑中介、房东、僵尸住宅来源……长期以来,北京很多租户都被房地产租赁市场的不规范所厌恶。 最近,为了整顿房地产市场的混乱,北京市住房和城乡建设委员会与北京市市场监督管理局、北京市互联网信息事务所、北京市公安局、北京市通信管理局合作草拟了《关于规范互联网公布本市住房出租信息的通报(印发稿)》 (以下正式称为《印发稿》 ),向社会各界《印发稿》实施的背景是什么? 有什么亮点和意思? 《法制日报》记者根据采访访问了行业相关的专家。 房源信息真实性自闭伤害租户的合法权益据了解,去年以来,北京市大力规范网络房源发布,多次积极开展专业执法检查,聚焦主要网站,调查发布违规、欺诈房源信息,下架违规在总结经验的基础上,5个部门发布了《印发稿》。 相应地,秦兵律师事务所的律师秦兵分析显示,由于网络租赁平台的迅速发展,不离家更成为了很多租赁人的选择。

明确租赁模式的是出租人通过互联网、手机App提供房源信息,住宅租赁企业和中介机构通过互联网平台发布房源信息获得顾客。 与以往的方式相比,互联网租赁为出租人带来了很多便利,房源信息也是全面的。 秦兵说,房源信息不严格依然是整个行业的“弱点”。

迄今为止,一些著名的互联网租赁平台也受到政府的严厉批评和通报。 其中58同城、回乡客等不少。 去年9月7日,北京市寄居建设委员会宣布,58同城、返乡客人、急集网、房天下、搜索网没有严格进行个人发布的房源信息审查,没有发布主体身份认证、房源真实性验证机制不完全等问题。 北京市寄居建设委员会立即拒绝检查,下架了不合格的房源信息。

时隔几天,在前四个平台上,有些房源信息没有批准营业执照和经纪人信息卡,这是没有问题的。 “平台监管严格,房屋租赁商良莠不齐,租赁市场暴露出很多混乱,网络上的房源信息鱼龙混杂,具有自闭的真实感。

由于房屋租赁交易倍增、需求量大、流动性强,欺诈房源乱象优于二手房市场,专业网站验证了欺诈房源的信息,但由于大量房源的信息和自身人手受到限制,追加一些信息比较因此,有必要规范住宅租赁信息,将欺诈住宅来源扩大到租赁市场。 ”秦兵说。 在国家明确提出“租赁收购推荐”后,北京依然大力推进住宅租赁市场的规范发展。 2017年10月31日,北京月实施《关于减缓发展和规范管理本市住房出租市场的通报》,实时运营北京市住房租赁监督管理和服务平台,部分大型房屋租赁企业开始严格执行住房租赁备案制度。

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“这几年,我家、58同城等各大房地产商、网络信息平台都想推进“真正的房源”建设,政府也在大力完善欺诈房源信息,但主要针对二手房交易市场。 ”秦兵说。

中国媒体大学政法学院法律系副主任郑宁明确表示,在毕业季,许多毕业生通过网络平台寻找房源,但网络租赁市场仍在规范,违法违规、欺诈、反复和“僵尸” 规范信息发布主体彻底提高处罚力《印发稿》有什么亮点? 郑宁首先指出,规范发布住宅租赁信息的主体,具体通过网络交易平台发布住宅租赁信息的企业必须依法登记,长时间经营,租赁信息发布者不得持有人的员工信息卡其次,下架规定最多发布30天的房源信息。 每个平台都不存在很多过热房源信息,因此会影响承租人的识别。 另外,对有关机构及其员工的违反加大发布房源信息的处罚力度,构成部门合作机构。 例如,《印发稿》表示,通过网络交易平台宣布违反房源信息的企业、员工将停止发布信息1~3个月。

违反三次以上公布的,不得通过网络交易平台发布本市房屋租赁房源信息。 郑宁明确表示,通过建立互联网综合管理工作机制,寄居、市场监督管理、网信、公安、通信管理部门加强对互联网平台的房屋租赁信息发布监督管理,对合同的建议、修改命令、行政处罚秦兵也分析称,被称为《印发稿》的亮点是第一,从源头切断黑中介的主要流路。 迄今为止的寄居建设委员会发表了住宅租赁指南,与在租赁给消费者的过程中接近“欺诈住宅来源”、“黑中介”、“房东”,警戒“低租赁”的陷阱、杯ge的违法集团租赁等警告相比,加强源管理是这篇原稿的很多秦兵对记者说,北京已经把“黑中介”列为“八白”之一。

没有达到相关主管部门登记备案的“黑中介”。 欺骗消费者的手段大多是通过网络平台发布低租金的欺诈住宅来源信息,吸引租赁竿,设置合同陷阱等侵害租赁当事人的权益。

这次《印发稿》对发布住宅租赁信息的企业和人员展开规定,企业依法登记,拒绝长时间经营。 必须制作信息披露者所有者员工信息卡房屋状况说明书,留下相关资料进行调查。

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同时禁令互联网平台是异常经营名单或相当严重的违法知道名单上的企业,不是按规定用于信息卡或他人信息卡的员工,寄居者、市场监督管理等部门依法发布信息的企业和人秦兵谈《印发稿》的第二个亮点是规范互联网平台房源信息的交叉发表。 《印发稿》具体同一房源不得由同一机构(不含分支)反复发布。 同一房源应该由多个不同机构发表的分割展示。

这个政治过去宣传了很多网络公开平台的游戏规则。 事实上,一个机构的多个端口交叉发布房源,不同机构同时发布同一房源一贯是行业内的做法。 《印发稿》一旦实施,会带来什么样的变化? 秦兵明确表示,租赁市场必须规范从企业到交易的各个环节的希望,租赁房源的切断、空气质量、房源的发表、租金的涨幅、租户的安全性等也要通过新的政策来维持。

秦兵指出,《印发稿》执行后,住房租赁信息发布者门槛上升,网络信息平台审查更加严格,北京住房租赁备案制度将来也将扩大到中小中介。 此外,自2017年发布《住房出租和销售管理条例(印发稿)》以来,北京《住房出租条例》的法律仍在继续,对这次规范互联网住宅租赁信息的发布和《住房出租条例》的法律取得了最重要的发展。 “总之,《关于规范互联网公布本市住房出租信息的通报》的实施将在规范北京住宅租赁市场的管理,增进北京租赁市场的发展,确保广大租赁人的权益方面发挥最重要的作用。

”秦兵说。:888贵宾会。

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